O preço do aluguel em Porto Alegre continua aumentando a cada mês. A média é de R$ 31,52 por metro quadrado, o maior valor da série histórica do indicador, iniciada em 2019. Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb publicado hoje (10).
Em outubro, o reajuste dos preços foi de 0,62%, indicando que a alta dos preços para o consumidor tem se mantido estável em Porto Alegre. O acumulado em 12 meses atingiu o ápice com 14,28% de acréscimo, próximo ao patamar registrado desde o início do ano.
Segundo Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar, trata-se de um sinal diferente do registrado em diversas capitais do país, como São Paulo e Curitiba, por exemplo. Ele destaca que, após a forte recuperação dos preços no cenário pós-pandemia, essas cidades começam a observar uma desaceleração.
Não é o caso de Porto Alegre onde, dos 42 bairros analisados pelo índice, 38 tiveram valorização nos últimos 12 meses. “Em outras capitais, observamos o mercado imobiliário dando sinais de desaceleração, o que não acontece em Porto Alegre, cidade em que os preços se estabilizaram num patamar elevado, se considerado o acumulado de 12 meses. É um sinal do aquecimento do segmento na cidade”, ressalta.
De acordo com o índice, os bairros com maior aumento foram o Partenon, na zona leste, com 51,7% de acréscimo no preço do metro quadrado, seguido pelo Jardim Botânico (51,1%), Petrópolis (38,7%), Cidade Baixa (38,7%) e Auxiliadora (37,8%). “Os números indicam um crescimento constante e disseminado entre os vários tipos de imóveis na cidade, reforçando a visão de um movimento generalizado de aquecimento no mercado residencial”, destaca Capetti.
Lista dos 10 bairros mais caros da cidade por valor do metro quadrado:
- Três Figueiras – R$ 58,9
- Praia das Belas – R$ 45,5
- Mont’ Serrat – R$ 44,7
- Petrópolis – R$ 44,0
- Jardim Botânico – R$ 43,5
- Moinhos de Vento – R$ 43,2
- Auxiliadora – R$ 43,1
- Boa Vista – R$ 40,6
- Chácara das Pedras – R$ 40,2
- Cidade Baixa – R$ 39,7
Conforme a QuintoAndar, o preço médio do metro quadrado reflete as características inerentes de cada localidade. Isso significa que bairros onde predominam apartamentos menores, por exemplo, tendem a ter um valor maior nesta leitura específica.
